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中國時報【王莫昀╱台北報導】受惠台商回流，促使原本觀望買家進場購屋，台中7月買賣移轉棟月增37％、年增35％，在六都中表現最佳，進一步分析前7月原台中市的市中心買氣可發現，北區、南屯區分別以年增30％與24.9％，拿下冠亞軍。市況復甦 買家勇於進場根據台中市政府公布前7月買賣移轉數據，北區前7月買賣移轉為2225棟較去年同期的1709棟成長30.2％，南屯區則為2169棟，較去年前7月的1737棟，成長24.9％。永慶不動產台中公益大業加盟店店長張兆民表示，政府推動多項優惠方案獎勵台商回流，且持續公布台商回流投資數據，讓不少原本觀望的買家決定進場購屋，是台中市買氣主因。信義房屋北區學士店長張現傑則指出，不動產市場明顯復甦，卻非所有區域都復甦，目前為首購族的天下，北區在台中市總價帶符合首購產品相當多，加上之前因房地產前景不明壓抑買氣，如今市況轉佳，令買家勇於進場，自然成交量也就水漲船高。至於南屯區買氣大幅攀升，張兆民表示，主要今年上半年建設公司舉前進，鎖定小宅推案，吸引有意購屋民眾紛紛前往看屋，區內生活便利性佳、高綠覆率，及捷運即將開通等利基，連帶帶動成屋買氣。他指出，進一步檢視南屯區交易，以八期買氣最旺，尤其Costco附近，其次是五期。生活便利 菁英搶進南屯值得注意的是，財政部公布2017年「綜合所得稅申報核定統計專冊」，台中市南屯區平均所得略低西屯區，但所得中位數73.7萬元，卻勝過西屯70.3萬元，顯示社會菁英偏愛入住南屯；依統計，高過南屯區中位數的里，包含三和里達93萬元、惠中里84.6萬元、三厝里82.4萬元、豐樂里81.2萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，南屯區中位數前4名的三和里、三義里、惠中里、三厝里都是屬於七期南邊，主力豪宅型透天別墅型產品，總價在3200~4000萬之間，吸引不少財力堅強的企業主購置；而排名第五的豐樂里則位處8期重劃區，相較七期豪宅聚落價格親民，加上公園綠地多，街廓整齊，成為不少高階白領或醫生首選。